Comme Chamonix a ouvert la voie à l'interdiction de construire de nouvelles habitations pour la deuxième utilisation en vertu des lois locales sur l'urbanisme (PLU) et en mettant l'accent sur 90% des nouveaux développements étant pour les résidences primaires tout au long de l'année d'ici 2035, qu'est-ce que cela signifie pour la région Rhône-Alpes en général ?
De nouveaux développements arrivent chaque printemps dans le Val d'Isère avec un cortège de grues et une armée de travailleurs.
En ajoutant à cela, à Chamonix encore une fois un objectif fiscal allant jusqu'à 60% «taxe d'habitation» pour les propriétaires de résidences secondaires existants semble difficile lorsque le tourisme de ski est votre principal gagnant chaque hiver. On pourrait faire valoir que faire des travailleurs locaux la priorité pour les nouveaux logements a moins de valeur en tant que concept si les facteurs dissuasifs réduisent le «travail» qu'ils sont capables de faire à l'avenir.
La protection des communautés locales n'est évidemment pas nouvelle, la Suisse ayant Droit Lex Weber en place pour faire exactement cela depuis 2012. La cause profonde de cette concentration est le manque de logements abordables pour la main-d'oeuvre d'une machine qui est devenue trop bonne pour attirer le tourisme à la richesse dans sa riche scène hivernale. Donc les Alpes sont alors l'auteur de son propre malheur alors, si vous considérez 1.5b Euros de la vente de billets d'ascenseur seul, comme une mauvaise chose du tout.
La bonne nouvelle est que Val d'Isère ne prescrit pas au modèle Chamonix et donc le nouveau développement pour les acheteurs de résidence secondaire continue à un rythme soutenu (j'avais une liste pour un chalet de construction prestigieux venu pour la livraison l'hiver prochain – il était sous offre la semaine suivante!) et même si toutes les stations de ski à travers les alpes ont adopté le régime, la réaction serait une concentration du statu quo. Essentiellement ce que nous avons est une tendance de propriété milliardaire qui a alimenté le marché immobilier ici depuis quelques décennies.
Savvy investisseurs peuvent utiliser une situation commerciale existante et de côté les règles de location à court terme en ayant plutôt des contrats en place avec les voyagistes haut de gamme qui gèrent votre propriété pour les groupes de ski pendant toute la saison. La surcharge peut également être absorbée par ces séjours de vacances financièrement gratifiants qui peuvent aller de 50 000 à 300 000 Euros par semaine, pour les grandes résidences bien aménagées.
Les structures existantes continueront à suivre une montée stratosphérique, de même que les nouveaux développements, soumis bien sûr aux restrictions de l'espace et de la planification (de nouvelles structures sont construites pour refléter les traditions savoies et adhèrent toujours aux tendances esthétiques établies au cours des siècles) pour le bassin croissant de assaisonnements et de touristes qui descendent sur la ville chaque mois de décembre. Si elle est bien placée, cette situation pourrait être considérée comme une bonne chose.
Une diligence raisonnable restera toujours essentielle, mais les individus à forte valeur nette peuvent se positionner stratégiquement pour assurer la croissance des actifs, les profits et même de bonnes périodes d'autooccupation tout au long de l'année.
Il existe des politiques strictes «pas de construction» pour la zone centrale du parc national Vanoise, qui borde le Val d'Isère de tous côtés. Pour la protection de sa faune, de sa flore et de sa faune.
Comme des moments passionnants pour la ville et un nombre croissant de futurs habitants entrent en vue, pour cet écrivain il n'y a rien à craindre, l'avenir ici est brillant, blanc brillant infact et glorieux.
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